01 · Tú
Rellenas y subes fotos
3 minutos. Móvil o escritorio.
Dirección
Marbella · Costa del Sol
Habitaciones
3 · 245 m²
Precio orientativo
€595.000
+12
Vender con IA · Sin agencia
Vende tu casa con la IA de tu lado.
Anuncios profesionales. Precios de mercado. En los portales donde está tu comprador.
Sin agencia. Sin comisión. Solo resultados.
Preparado con IA
Tu kit para revisar en hasta 24 h
- Anuncio bilingüe ES + EN
- Brief fotográfico + staging IA
- Rango de precio orientativo
- Guía de publicación portal a portal (Rightmove + Zoopla vía agencia partner, tú apruebas primero)
Caso independiente · 2026
Fortune
fortune.com · 21 mar 2026
“Vendió su casa por encima del precio que le marcó el agente. Sin agencia. Solo con IA.”
+100.000 $
sobre lo que estimaron los agentes
5 ofertas
≈ 1 de cada 3 que la visitaron
5 días
del anuncio a la venta firmada
Fortune cubrió este caso independiente; YouSellSmart no participó en la operación. Lo usamos como referencia para preparar tareas similares para vendedores en España: anuncio, fotos, precio y guía de publicación.
Ver el caso y nuestra adaptaciónDatos en la UE
GDPR · servidores EU
Pago seguro
Stripe
Plan de venta
Calendario y respuestas
Rightmove + Zoopla
Vía agencia de tarifa plana
Qué parte del trabajo te quita la IA
No es magia. Es trabajo bien hecho, automatizado.
01
Anuncio bilingüe
Texto en español adaptado a Idealista + Fotocasa, y en inglés para Rightmove + Zoopla. Cada idioma se redacta para su comprador — no son traducciones literales.
02
Fotografía con IA
Brief con remediación por foto, staging virtual (una imagen por foto subida), decluttering. Mantenemos los originales; cada variante se marca como IA en metadatos.
03
Precio de mercado
Comparables locales + Catastro + ventas reales del micromercado. Un rango con confianza explícita (alta / media / baja). No una cifra inventada.
Antes / Después
Una habitación vacía se vende mal.
Una con IA, se vende.
Nuestra IA amuebla virtualmente tus habitaciones vacías —o las decluttera si están saturadas— con una imagen lista para portales por cada foto. Las fotos originales se conservan; cada imagen se marca como generada por IA en sus metadatos.
Imagen de demostración — las propiedades reales se procesan con el mismo modelo.
Sin staging
Staging con IA
Arrastra para comparar · demo
Cómo se publica realmente
Tú subes lo bruto. Te devolvemos el kit. Tú publicas con la guía.
02 · Nosotros
Te devolvemos el kit
Fotos retocadas + PDF con el anuncio en ES y EN.
anuncio-villa-marbella.pdf
ES + EN · 6 páginas
03 · Tú
Publicas en cada portal
Con la guía paso a paso de cada portal — copy, fotos y precio listos.
No publicamos por ti — los portales no aceptan terceros sin acreditación de agencia. Lo que hacemos es prepararte el material y darte la pulsación a pulsación de cada portal.
El sistema de una agencia. Sin la agencia.
100%
revisión y decisión del propietario
El sistema de venta de una agencia profesional — en tus manos, sin pagar la comisión.
El método organiza la preparación de la venta: la IA redacta propuestas y prepara variantes, pero tú verificas los datos, revisas los materiales y tomas todas las decisiones.
- Un método repetible, no un documento genérico: anuncio, fotos, banda de precio y guía de publicación preparados para tu propiedad.
- Herramientas concretas: borrador de anuncio, fotos con staging que tú apruebas, rango orientativo y guía de publicación. La IA ayuda; no decide por ti.
- El saber hacer para vender tú mismo: cómo recibir compradores, llevar llamadas y visitas, y seguir un calendario de 30 días con plantillas de respuesta desde Full Sale Strategy.
Empezar
Tres formas de empezar.
Para empezar
Listing Booster
€97
pago único · IVA incluido
Tu kit de salida: borrador de anuncio, staging virtual sobre hasta 10 fotos y banda de precio orientativa basada en los datos del inmueble y referencias de zona. La IA redacta, tú revisas y apruebas. Kit digital en un máximo de 24 h.
Calidad esencial
Incluye
- Borrador de anuncio bilingüe ES/EN escrito por IA
- Staging virtual sobre hasta 10 fotos
- Banda de precio orientativa basada en datos del inmueble y referencias configuradas
- Copy para redes y PDF del kit para revisar
Pago único · sin permanencia · Kit digital en un máximo de 24 h
★ Recomendado
Full Sale Strategy
€397
pago único · IVA incluido
Sin comisión YouSellSmart sobre el precio de venta
Todo lo de Listing Booster + el plan de venta completo: staging virtual sobre 25 fotos, reforma virtual de 1-2 habitaciones, guía de publicación paso a paso por portal, plantillas para responder y calendario de venta de 30 días.
Calidad pro · 3 variantes
Incluye
- Todo lo de Listing Booster
- Staging virtual sobre hasta 25 fotos
- Reforma virtual AI · 1-2 habitaciones (cómo quedaría reformada)
- Guía de publicación por portal (paso a paso para cada uno)
- Plantillas WhatsApp + email para responder leads
- Prompts IA preparados para negociar
- Calendario de venta de 30 días data-driven
- 3 regeneraciones del kit a demanda
Pago único · sin permanencia · Kit digital en un máximo de 24 h
Premium
Sell & Connect
€997
pago único · IVA incluido
El método completo, contigo: todo lo anterior + staging virtual sobre 50 fotos, reforma virtual de todas las habitaciones, hasta 10 regeneraciones de copy o fotos durante 60 días, un tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad y línea directa con el fundador. El kit digital llega en un máximo de 24 h y el tour en hasta 5 días desde el intake.
Calidad pro · 5 variantes
Incluye
- Todo lo de Full Sale Strategy
- Tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad, producido para ti
- Staging virtual sobre hasta 50 fotos
- Reforma virtual AI · todas las habitaciones
- Hasta 10 regeneraciones de copy o fotos durante 60 días
- Sin comisión sobre el precio de venta
Pago único · sin permanencia · Kit digital en un máximo de 24 h · tour en hasta 5 días
FAQ
Lo que me preguntan
los espabilados.
¿Es legal vender mi casa sin agencia inmobiliaria?+
Sí. En España puedes vender tu vivienda directamente sin agencia. Nosotros te entregamos materiales de preparación (borrador de anuncio, fotos y rango orientativo). No damos asesoramiento jurídico, negociamos, representamos ni intervenimos en el cierre.
No vivo cerca de la propiedad. ¿Quién hace las visitas?+
Las visitas las organizas tú (o alguien de tu confianza), en persona o por videollamada. En el pack incluimos una guía paso a paso para recibir compradores y conducir la visita, con las preguntas que filtran a los que van en serio. No actuamos como agencia ni asistimos a la visita.
¿Y el NIE del comprador y el IRNR?+
Los documentos y el tratamiento fiscal dependen de las personas, el inmueble y la operación. YouSellSmart no determina los requisitos jurídicos; el gestor, abogado, asesor o notario que elijas debe confirmarlos y tramitarlos.
¿Qué pasa si no vendo?+
Solo pagas la tarifa plana del pack que elijas (97 €, 397 € o 997 €). No hay comisión sobre el precio de venta. Si no vendes, no debes nada más.
¿Cómo confío en una IA para redactar mi anuncio?+
La IA genera borradores que pueden contener errores. Tú revisas y apruebas explícitamente cada material antes de publicarlo; YouSellSmart no publica por ti. Las versiones ES y EN se generan juntas para el comprador objetivo y no son traducciones literales.
¿Cuál es la diferencia con publicar directamente en Idealista?+
Idealista te da el canal de publicación. Nosotros preparamos un borrador de anuncio, variantes de fotos y un rango de precio orientativo para que los revises, además de la guía incluida en tu tier. Tú organizas la publicación.
Tu casa, tu venta.
Vendida por ti.