01 · Tú
Rellenas y subes fotos
3 minutos. Móvil o escritorio.
Dirección
Marbella · Costa del Sol
Habitaciones
3 · 245 m²
Precio orientativo
€595.000
+12
Inteligencia Artificial · Inmobiliaria
La IA que vende tu casa.
Anuncios profesionales. Precios de mercado. En los portales donde está tu comprador.
Sin agencia. Sin comisión. Solo resultados.
Generado por IA
Tu anuncio en 48 h
- Anuncio bilingüe ES + EN
- Brief fotográfico + staging IA
- Precio de mercado real
- Guía de publicación portal a portal (Rightmove + Zoopla vía agencia partner, tú apruebas primero)
La prensa lo validó · 2026
Fortune
fortune.com · 21 mar 2026
“Vendió su casa por encima del precio que le marcó el agente. Sin agencia. Solo con IA.”
+100.000 $
sobre lo que estimaron los agentes
5 ofertas
≈ 1 de cada 3 que la visitaron
5 días
del anuncio a la venta firmada
El mismo método, hecho producto para España: un plan probado, la guía para publicar en los portales y una guía de cierre paso a paso. La IA es una de las herramientas; la venta la llevas tú.
Cómo lo hicimos en EspañaDatos en la UE
GDPR · servidores EU
Pago seguro
Stripe
Guía de cierre
Paso a paso, en tu paquete
Rightmove + Zoopla
Vía agencia de tarifa plana
Qué hace la IA por ti
No es magia. Es trabajo bien hecho, automatizado.
01
Anuncio bilingüe
Texto en español adaptado a Idealista + Fotocasa, y en inglés para Rightmove + Zoopla. Cada idioma se redacta para su comprador — no son traducciones literales.
02
Fotografía con IA
Brief con remediación por foto, staging virtual (una imagen por foto subida), decluttering. Mantenemos los originales; cada variante se marca como IA en metadatos.
03
Precio de mercado
Comparables locales + Catastro + ventas reales del micromercado. Un rango con confianza explícita (alta / media / baja). No una cifra inventada.
Antes / Después
Una habitación vacía se vende mal.
Una con IA, se vende.
Nuestra IA amuebla virtualmente tus habitaciones vacías —o las decluttera si están saturadas— con una imagen lista para portales por cada foto. Las fotos originales se conservan; cada imagen se marca como generada por IA en sus metadatos.
Imagen de demostración — las propiedades reales se procesan con el mismo modelo.
Sin staging
Staging con IA
Arrastra para comparar · demo
Cómo se publica realmente
Tú subes lo bruto. Te devolvemos el kit. Tú publicas con la guía.
02 · Nosotros
Te devolvemos el kit
Fotos retocadas + PDF con el anuncio en ES y EN.
anuncio-villa-marbella.pdf
ES + EN · 6 páginas
03 · Tú
Publicas en cada portal
Con la guía paso a paso de cada portal — copy, fotos y precio listos.
No publicamos por ti — los portales no aceptan terceros sin acreditación de agencia. Lo que hacemos es prepararte el material y darte la pulsación a pulsación de cada portal.
El sistema de una agencia. Sin la agencia.
25+
años firmando escrituras en España
El sistema de venta de una agencia profesional — en tus manos, sin pagar la comisión.
Llevamos más de 25 años cerrando escrituras en la Costa del Sol: precio, anuncio, promoción, atención al comprador y firma. Hemos convertido ese oficio en un método que tú aplicas y controlas de principio a fin. La IA hace el trabajo pesado —redacta el anuncio, prepara las fotos, calibra el precio—; lo que se decide, se aprueba y se cierra sigue siendo tuyo. No te damos un documento ni «solo IA»: te damos el plan probado y el saber hacer para vender tú mismo.
- El plan probado, no un documento: el método que Fortune contó en marzo de 2026, hecho producto y puesto en tus manos.
- Las herramientas que de verdad venden: anuncio que convierte, fotos con staging (tú apruebas), banda de precio con comparables y promoción portal a portal. La IA las potencia; no decide por ti.
- El saber hacer para cerrar tú mismo: cómo recibir compradores, llevar las llamadas y las visitas y encadenar los pasos hasta la firma — con 25+ años de oficio detrás y, a partir de Full Sale Strategy, una guía de cierre paso a paso en tu paquete.
Empezar
Tres formas de empezar.
Para empezar
Listing Booster
€97
pago único · IVA incluido
Tu kit de salida: anuncio que convierte, staging virtual sobre hasta 10 fotos y banda de precio con comparables que fijas tú. La IA redacta, tú apruebas. Entrega en 48 h.
Modelo IA rápido
Incluye
- Anuncio bilingüe ES/EN escrito por IA
- Staging virtual sobre hasta 10 fotos
- Banda de precio con comparables Catastro + portales
- Checklist legal y guía paso-a-paso del día 1 a la firma
Pago único · sin permanencia · Entrega en 48 h
★ Recomendado
Full Sale Strategy
€397
pago único · IVA incluido
frente a 15.000 € de comisión 5 % en una venta media
Todo lo de Listing Booster + el plan de venta completo: staging virtual sobre 25 fotos, reforma virtual de 1-2 habitaciones, guía de publicación paso a paso por portal y plantillas para responder a los compradores. Re-tune de precio semanal automático.
Modelo IA pro · 3 variantes
Incluye
- Todo lo de Listing Booster
- Staging virtual sobre hasta 25 fotos
- Reforma virtual AI · 1-2 habitaciones (cómo quedaría reformada)
- Guía de publicación por portal (paso a paso para cada uno)
- Plantillas WhatsApp + email para responder leads
- Prompts IA preparados para negociar
- Calendario de venta de 30 días data-driven
- Re-tune de precio semanal automático
- 3 regeneraciones del kit a demanda
Pago único · sin permanencia · Entrega en 48 h
Full-service
Sell & Connect
€997
pago único · IVA incluido
El método completo, contigo: todo lo anterior + staging virtual sobre 50 fotos, reforma virtual de todas las habitaciones, regeneración a demanda durante 60 días, re-tune diario, un tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad, una guía de cierre paso a paso (NIE, IRNR y trámites previos — la gestión jurídica la hace el gestor, abogado o notario que tú elijas), revisiones ilimitadas y línea directa con el fundador. Entrega prioritaria en 12 h.
Modelo IA pro · 5 variantes
Incluye
- Todo lo de Full Sale Strategy
- Tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad, producido para ti
- Staging virtual sobre hasta 50 fotos
- Reforma virtual AI · todas las habitaciones
- Guía de cierre paso a paso (información general, no asesoramiento legal)
- Re-tune de precio diario automático
- Regeneración del kit a demanda durante 60 días
- Sin comisión sobre el precio de venta
Pago único · sin permanencia · Prioritario · en 12 h
FAQ
Lo que me preguntan
los espabilados.
¿Es legal vender mi casa sin agencia inmobiliaria?+
Sí. En España puedes vender tu vivienda directamente sin agencia. Nosotros te entregamos un paquete de materiales (anuncio, fotos, precio) y, a partir de Full Sale Strategy, una guía escrita de los trámites administrativos previos a la firma. No negociamos, no te representamos ni intervenimos en el cierre.
No vivo cerca de la propiedad. ¿Quién hace las visitas?+
Las visitas las organizas tú (o alguien de tu confianza), en persona o por videollamada. En el pack incluimos una guía paso a paso para recibir compradores y conducir la visita, con las preguntas que filtran a los que van en serio. No actuamos como agencia ni asistimos a la visita.
¿Y el NIE del comprador y el IRNR?+
A partir de Full Sale Strategy, tu paquete incluye una guía escrita sobre los trámites necesarios: NIE del comprador, Poder de representación si no puede volar, retención del 3 % IRNR para vendedores no residentes y los pasos previos a la compraventa. Es información general, no asesoramiento legal: la gestión jurídica concreta la realiza el profesional que tú elijas (gestoría, asesor o el notario de tu zona).
¿Qué pasa si no vendo?+
Solo pagas la tarifa plana del pack que elijas (97 €, 397 € o 997 €). No hay comisión sobre el precio de venta. Si no vendes, no debes nada más.
¿Cómo confío en una IA para redactar mi anuncio?+
Todo lo que genera la IA pasa primero por revisión humana de nuestro equipo. Después tú lo apruebas explícitamente antes de que vaya a ningún portal. Las versiones ES y EN se generan juntas y se revisan contra el idioma del comprador objetivo (no son traducciones literales).
¿Cuál es la diferencia con publicar directamente en Idealista?+
Idealista te da el portal — no el anuncio, ni las fotos, ni el precio de mercado, ni el alcance UK/Irlanda, ni la guía de cierre. Nosotros generamos los materiales y preparamos la publicación en Idealista + Fotocasa + Habitaclia + Rightmove + Zoopla, con una guía de publicación paso a paso para cada portal.
Tu casa.
Vendida con IA.