Precios
Tres packs. Cero comisión.
Tú decides hasta dónde llegamos.
Tarifa plana, pagas una vez, sin renovaciones. El precio íntegro de la venta es tuyo.
Una agencia se queda un 3–6 % de la venta. En una casa de 400.000 € son 12.000–24.000 € que pierdes. Tú pagas desde 97 € fijos, una vez. El resto es tuyo.
Tu anuncio se publica en
Idealista · Fotocasa · Habitaclia · Milanuncios · Rightmove
Listing Booster
pago único · IVA incluido
Tu kit de salida: anuncio que convierte, staging virtual sobre hasta 10 fotos y banda de precio con comparables que fijas tú. La IA redacta, tú apruebas. Entrega en 48 h.
Modelo IA rápido
Incluye
- Anuncio bilingüe ES/EN escrito por IA
- Staging virtual sobre hasta 10 fotos
- Banda de precio con comparables Catastro + portales
- Checklist legal y guía paso-a-paso del día 1 a la firma
Pago único · sin permanencia · Entrega en 48 h
Full Sale Strategy
pago único · IVA incluido
frente a 15.000 € de comisión 5 % en una venta media
Todo lo de Listing Booster + el plan de venta completo: staging virtual sobre 25 fotos, reforma virtual de 1-2 habitaciones, guía de publicación paso a paso por portal y plantillas para responder a los compradores. Re-tune de precio semanal automático.
Modelo IA pro · 3 variantes
Incluye
- Todo lo de Listing Booster
- Staging virtual sobre hasta 25 fotos
- Reforma virtual AI · 1-2 habitaciones (cómo quedaría reformada)
- Guía de publicación por portal (paso a paso para cada uno)
- Plantillas WhatsApp + email para responder leads
- Prompts IA preparados para negociar
- Calendario de venta de 30 días data-driven
- Re-tune de precio semanal automático
- 3 regeneraciones del kit a demanda
Pago único · sin permanencia · Entrega en 48 h
Sell & Connect
pago único · IVA incluido
El método completo, contigo: todo lo anterior + staging virtual sobre 50 fotos, reforma virtual de todas las habitaciones, regeneración a demanda durante 60 días, re-tune diario, un tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad, una guía de cierre paso a paso (NIE, IRNR y trámites previos — la gestión jurídica la hace el gestor, abogado o notario que tú elijas), revisiones ilimitadas y línea directa con el fundador. Entrega prioritaria en 12 h.
Modelo IA pro · 5 variantes
Incluye
- Todo lo de Full Sale Strategy
- Tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad, producido para ti
- Staging virtual sobre hasta 50 fotos
- Reforma virtual AI · todas las habitaciones
- Guía de cierre paso a paso (información general, no asesoramiento legal)
- Re-tune de precio diario automático
- Regeneración del kit a demanda durante 60 días
- Sin comisión sobre el precio de venta
Pago único · sin permanencia · Prioritario · en 12 h
Por qué el del medio
4× el contenido por 4× el precio.
Por 300 € extra sobre Listing Booster, Full Sale Strategy te da el anuncio bilingüe + plan de venta de 30 días + guía de publicación por portal + playbook de negociación + checklist legal. El mismo paquete entregado por un consultor a la pieza cuesta entre 1.500 € y 3.000 €.
- Listing Booster97 €
- + Staging virtual IA, hasta 25 fotos~120 €
- + Reforma virtual IA en 2 estancias~140 €
- + Reajuste de precio semanal con avisos~95 €
- + Guía de cierre + checklist legal (gestor)~60 €
- Full Sale Strategy397 €
Ver comparativa detallada+
Mismo objetivo, dos caminos
Con agencia vs con YouSellSmart.
Misma casa. Mismo comprador. La diferencia es cuánto te cuesta y cuánto tarda en estar publicada.
Lo que pagas, lo que tardas, lo que controlas
Agencia
Con una agencia tradicional
YouSellSmart
Con YouSellSmart
Comisión sobre el precio de venta
4 % – 6 %
~15.000 € en una casa de 300 k €
0 €
Sin comisión proporcional
Tarifa inicial
0 €
Cobran a la firma
Desde 97 €
Tarifa plana
Tiempo hasta que tu casa esté publicada
1–3 semanas
Visita comercial + fotos + redacción
48 horas
Anuncio + fotos IA + análisis de precio
Idiomas del anuncio
1 — español
O traducción literal cara aparte
2 — español + inglés nativo
Tuneados para comprador local y UK/IE
Portales donde aparece tu casa
1–2
Idealista típicamente, a veces Fotocasa
5
Idealista + Fotocasa + Habitaclia; Rightmove + Zoopla vía agencia de tarifa plana
Alcance al comprador UK/IE
Limitado
Si la agencia tiene contactos. Pocas los tienen.
Directo
Anuncio en inglés en Rightmove + Zoopla, vía agencia de tarifa plana
Quién fija el precio
La agencia
Incentivo a vender rápido = bajar precio
Tú
Con una banda de mercado real para informar
Guía de cierre
No incluida
Te dejan en el momento clave
Incluida en FSS y Sell & Connect
Guía escrita paso a paso (no asesoramiento legal)
Cálculos referenciales. Lo único que varía caso a caso es el precio de tu casa — y eso solo afecta a la columna de la izquierda.
Reembolso 7 días
Reembolso completo si en 7 días no hemos entregado los materiales. Pro-rata si ya hemos entregado parte. Sin letra pequeña.
El sistema de una agencia. Sin la agencia.
años firmando escrituras en España
El sistema de venta de una agencia profesional — en tus manos, sin pagar la comisión.
Llevamos más de 25 años cerrando escrituras en la Costa del Sol: precio, anuncio, promoción, atención al comprador y firma. Hemos convertido ese oficio en un método que tú aplicas y controlas de principio a fin. La IA hace el trabajo pesado —redacta el anuncio, prepara las fotos, calibra el precio—; lo que se decide, se aprueba y se cierra sigue siendo tuyo. No te damos un documento ni «solo IA»: te damos el plan probado y el saber hacer para vender tú mismo.
- El plan probado, no un documento: el método que Fortune contó en marzo de 2026, hecho producto y puesto en tus manos.
- Las herramientas que de verdad venden: anuncio que convierte, fotos con staging (tú apruebas), banda de precio con comparables y promoción portal a portal. La IA las potencia; no decide por ti.
- El saber hacer para cerrar tú mismo: cómo recibir compradores, llevar las llamadas y las visitas y encadenar los pasos hasta la firma — con 25+ años de oficio detrás y, a partir de Full Sale Strategy, una guía de cierre paso a paso en tu paquete.
Marca nueva, sin postureo
Sé de los primeros en vender directo.
Acabamos de lanzar, así que no vamos a llenar esta página de reseñas inventadas. Lo que sí te damos: línea directa con el fundador, garantía de 7 días y el precio íntegro de tu venta. Las reseñas reales llegan contigo.
— Francisco Javier Villalba Gil, fundador
Reseñas verificadas — pronto, con nuestros primeros vendedores.
Preguntas frecuentes
¿La tarifa plana incluye IVA?+
Sí. Los precios mostrados (97 €, 397 €, 997 €) incluyen IVA.
¿Hay alguna comisión sobre el precio de venta?+
No. Cobras una tarifa plana al inicio. No tomamos un porcentaje del precio cuando se vende. El precio íntegro de la venta es tuyo.
¿Puedo cambiar de pack más adelante?+
Sí. Si compras Listing Booster y luego quieres subir a Full Sale Strategy o Sell & Connect, te descontamos lo que ya pagaste.
¿Qué incluye exactamente cada pack?+
Listing Booster: anuncio bilingüe + fotos con IA + precio de mercado + checklist legal. Full Sale Strategy: añade staging y reforma virtual, la guía paso a paso para publicar tú mismo en los portales, plantillas de respuesta, un calendario de venta de 30 días, la guía de cierre paso a paso (información general, no asesoramiento legal — la gestión jurídica la hace el gestor, abogado o notario que elijas) y re-tune de precio semanal. Sell & Connect: añade un tour virtual (vídeo-recorrido) de tu propiedad, staging y reforma virtual al máximo, re-tune diario, revisiones ilimitadas y línea directa con el fundador.
¿Hay coste recurrente o suscripción?+
No. Pagas una vez por tu propiedad. Sin cuotas mensuales ni renovaciones automáticas.
¿Puedo conseguir un reembolso si cambio de opinión?+
Reembolso completo si en 7 días no hemos entregado los materiales. Pro-rata si ya entregamos parte.
Empezar
El precio íntegro de la venta es tuyo.
Pagas una vez. Sin comisión. Sin permanencia.
Empezar con Full Sale Strategy→Listing Booster y Sell & Connect también disponibles abajo.